千億房企春節(jié)放假 太壕了!19天5萬旅游津貼

公司鼓勵(lì)員工帶家屬旅游，并全員發(fā)放旅游津貼，普通員工每人2萬元，中高層管理人員每人5萬元

首次躋身房企“千億俱樂部”后，杭州房企濱江集團(tuán)( 002244.SZ )的2020年春節(jié)員工福利曝光：春節(jié)放假19天，公司向全員發(fā)放2萬-5萬元不等的旅游津貼。

這份《關(guān)于2020年春節(jié)旅游休假的通知》(下稱《通知》)顯示：該集團(tuán)的春節(jié)放假時(shí)間，從農(nóng)歷臘月廿八一直持續(xù)到正月十六。這一假期時(shí)長讓諸多房企員工羨慕不已。創(chuàng)宏財(cái)經(jīng)查閱2019年房企春節(jié)假期時(shí)長后發(fā)現(xiàn)：放假時(shí)間最長的是祥生地產(chǎn)，共計(jì)14天。

千億房企春節(jié)放假旅游津貼更是惹人眼紅。《通知》顯示：濱江集團(tuán)鼓勵(lì)員工帶家屬旅游，津貼待旅游結(jié)束后報(bào)銷。旅游津貼分為兩部分，一部分為職級(jí)津貼，普通員工每人2萬元，中高層管理人員每人5萬元;另一部分為司齡津貼，司齡每增加一年，津貼增加一千元。

《通知》下發(fā)于12月24日，距離放假還有近一個(gè)月。該公司稱，提前通知是“方便大家盡早安排出行計(jì)劃”。12月25日，濱江集團(tuán)方面向創(chuàng)宏財(cái)經(jīng)確認(rèn)《通知》屬實(shí)。

一名杭州本地房地產(chǎn)專家告訴財(cái)新記者，給員工旅游獎(jiǎng)勵(lì)，是濱江集團(tuán)的“傳統(tǒng)”。

濱江集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，截至2018年底，該公司共有員工1248人。即便按照每人2萬元旅游津貼計(jì)算，濱江集團(tuán)此次至少需要支出2496萬元。

大手筆犒賞員工，是為了慶祝該公司2019年銷售額突破千億大關(guān)。12月10日，濱江集團(tuán)在杭州召開媒體懇談會(huì)，57歲的董事長戚金興首次對(duì)外宣布這一消息。

房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布的2019年前11個(gè)月房企銷售排行榜顯示：截至11月底，濱江集團(tuán)完成全口徑銷售額976.8億元，位列第30名。銷售全口徑，是指把企業(yè)集團(tuán)連同合營及聯(lián)營公司所有項(xiàng)目計(jì)入業(yè)績的統(tǒng)計(jì)方式。這一統(tǒng)計(jì)方式反映企業(yè)的城市布局和項(xiàng)目拓展能力。

房企講究“規(guī)模為王”。年銷售額過千億，是很多房企的“執(zhí)念”。2016年，濱江集團(tuán)提出要在2018年完成“千億目標(biāo)”。彼時(shí)，濱江集團(tuán)的年銷售額僅為330億元，位列克而瑞房企流量銷售排行榜的第42名。

2018年濱江集團(tuán)僅完成銷售額850億元，千億目標(biāo)最終在2019年得以實(shí)現(xiàn)。不過，濱江集團(tuán)的千億銷售額，含金量并不高。克而瑞房企權(quán)益排行榜顯示：濱江集團(tuán)2019年前11個(gè)月的權(quán)益銷售額僅為357億元，位列排行榜第62名。這意味著：濱江集團(tuán)的絕大多數(shù)項(xiàng)目都是與其他房企合作開發(fā)銷售的。

權(quán)益銷售額是以企業(yè)股權(quán)占比為口徑，即若項(xiàng)目為多家企業(yè)合作，則該項(xiàng)目的業(yè)績按照股權(quán)占比計(jì)入相應(yīng)企業(yè)。這一統(tǒng)計(jì)方式反映企業(yè)的資金實(shí)力與投資能力。

濱江集團(tuán)于1992年成立，杭州一直是其大本營。公開資料顯示，在2017年和2018年，濱江集團(tuán)在杭州實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入，占該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總營收的比重分別為94.63%和91.50%。

偏居一隅制約了濱江集團(tuán)的規(guī)模擴(kuò)張。該公司一度希望走出長三角，并在深圳試水舊改項(xiàng)目，但因?yàn)檫x錯(cuò)了合作伙伴，最終鎩羽而歸。

一名參加了媒體懇談會(huì)的人士稱，當(dāng)天戚金興對(duì)外宣布，2020年濱江集團(tuán)的銷售目標(biāo)是“保持千億”，沖擊1100億到1200億元。而在區(qū)域布局上，濱江集團(tuán)將堅(jiān)持聚焦杭州，深耕長三角，并計(jì)劃開拓粵港澳大灣區(qū)。

中金公司發(fā)布于12月21日的研報(bào)顯示，濱江集團(tuán)2019年新增權(quán)益土地儲(chǔ)備162萬平方米，權(quán)益地價(jià)294億元，分別同比增長24%和62%，新增土儲(chǔ)對(duì)應(yīng)權(quán)益比例為60%，達(dá)到近幾年的新高。

“伴隨公司新增的高權(quán)益占比項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)濱江集團(tuán)2020年銷售權(quán)益比例有望改善。”該研報(bào)稱，“公司當(dāng)前可售貨值達(dá)2500億元，可支撐未來兩年銷售增長。”

千億房企春節(jié)放假火遍網(wǎng)絡(luò)的同時(shí)，12月24日，濱江集團(tuán)收?qǐng)?bào)4.67元/股，漲0.21%。

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